Державна програма “єОселя” залишається однією з небагатьох можливостей для українців отримати доступну іпотеку під час війни та водночас підтримує ринок житла. Водночас урядовці вважають, що її потенціал використано не повністю, тому у 2026 році планується масштабне оновлення.

За словами голови підкомітету Верховної Ради Андрія Стріхарського, нинішня модель має низку недоліків. Серед них — відсутність чітких правил взаємодії між забудовниками та банками, складна система документів, прогалини в термінах акредитації та відсутність зрозумілого механізму кредитування через девелоперів.

Через це процес отримання іпотеки часто затягується і стає менш доступним для громадян. У парламенті вже працює спеціальна група, яка готує оновлення програми. Планується встановити чіткі правила для банків і забудовників, уніфікувати документи, скоротити строки погодження та розширити доступ до іпотеки для більшої кількості українців. Окремий акцент зроблять на цифровізації процесів, що має зменшити бюрократію та спростити подачу заявок.

Очікується, що після оновлення програма стане швидшою та зручнішою. Більше громадян зможуть отримати житло без тривалих затримок, а сам ринок нерухомості отримає додатковий стимул для розвитку навіть в умовах війни. Станом на кінець березня 2026 року програмою вже скористалися понад 24 тисячі українських родин, а загальний обсяг інвестицій перевищив 42,8 мільярда гривень.