Майже половина всіх котеджних містечок, які наразі зводяться в Україні, зосереджена в Київській області. За даними дослідження маркетплейса ЛУН, на цей регіон припадає 45% від загального обсягу ринку. Активному розвитку цього сегменту нерухомості суттєво сприяє державна програма пільгового кредитування «єОселя», яка стимулює девелоперів повертатися до будівництва одноквартирних будинків. Загалом за підсумками минулого року в країні ввели в експлуатацію 37,1 тисячі таких осель, що становить майже третину від усього зданого житла.

Станом на середину травня 2026 року в Україні триває будівництво 288 котеджних містечок. Попри те, що цей показник практично збігається з торішніми обсягами, ринок усе ще суттєво поступається довоєнним рівням, коли в країні реалізовували 681 проєкт. Перші ознаки відновлення після початку повномасштабного вторгнення зафіксували в червні 2022 року, проте чимало об’єктів досі залишаються замороженими.

У регіональному розрізі лідером залишається Київщина, де зводять 115 об’єктів. Друге місце посідає Львівська область із 60 активними майданчиками, а замикає трійку лідерів Івано-Франківська область, де ведуться роботи над 34 майбутніми містечками. Серед обласних центрів найбільше проєктів реалізують у Києві, Хмельницькому та Ужгороді. Поодинокі об’єкти продовжують будувати навіть у прифронтових містах, зокрема в Харкові, Чернігові та Миколаєві.