Європейська комісія розробила нові правила, які нададуть муніципалітетам законне право суттєво обмежувати діяльність сервісів короткострокової оренди житла, зокрема Airbnb, на користь місцевих мешканців. Ініціатива спрямована на подолання критичного дефіциту квадратних метрів у популярних туристичних центрах, де масове перепрофілювання квартир призвело до зростання цін і вуличних протестів. За даними Єврокомісії, понад 50% жителів міст блоку вважають брак доступного житла однією з найгостріших проблем сьогодення.

Нові норми мають створити чітку законодавчу рамку замість хаотичних локальних заборон, які раніше вводили Париж, Барселона чи Венеція, провокуючи тривалі судові суперечки з орендодавцями. Відтепер місцева влада зможе офіційно фіксувати проблемні райони, де спостерігається криза, оцінюючи високе співвідношення цін на нерухомість до доходів громадян або негативні тенденції на ринку за останні десять років.

Щоб запровадити санкції проти туристичної оренди, чиновники повинні будуть на основі фактів довести, що ця діяльність завдавала відчутної шкоди доступності житла протягом щонайменше трьох років. Будь-які регуляторні заходи мають бути пропорційними, точковими, діяти щонайбільше п’ять років і проходити регулярний перегляд. Одночасно Брюссель рекомендує країнам-членам прискорити видачу дозволів на нове будівництво, реконструювати та адаптувати наявні будівлі, а також активно залучати європейське фінансування та приватні інвестиції.