Українці, які погоджуються на фінансову компенсацію в обмін на офіційну відмову від своєї частки спадщини, ризикують залишитися і без нерухомості, і без грошей. Юристи попереджають, що неоформлені родинні домовленості часто призводять до обману, а судова система в таких випадках не має законних підстав для захисту постраждалої сторони.

Показовою є ситуація двох братів, які вирішили поділити батьківську квартиру без зайвої бюрократії. Молодший спадкоємець офіційно відмовився від майна, розраховуючи на грошову виплату, про яку родичі домовилися на словах. Однак після завершення процедури старший брат порушив угоду.

«Коли старший брат отримав свідоцтво про право на спадщину і став повноправним власником, він подивився на молодшого і сказав: знаєш, а грошей зараз немає, давай потім вирішимо. І, як ви розумієте, потім перетворилося на ніколи», – розповіли фахівці.

Відновити свої права через суд ошуканому родичу не вдасться через кілька факторів. Відповідно до статті 1273 Цивільного кодексу України, заяву про відмову від спадкового майна дозволяється відкликати лише в межах строку, встановленого для його прийняття, тобто не пізніше ніж за шість місяців. Крім того, відсутність документального підтвердження фінансових домовленостей робить практично неможливим доведення факту примусу чи обману під час підписання відмови.

Захистити себе, заздалегідь прописавши у нотаріуса фінансові умови передачі частки, також не вийде.

«Але Цивільний кодекс чітко каже, що відмова від спадщини із застереженнями або під умовою неможлива. Нотаріус такий документ просто не оформить. На практиці це означає, що будь-яка відмова від майна є безумовною дією», – наголосили експерти.

Закон залишає громадянам лише два правові шляхи: або повноцінно прийняти спадщину, або здійснити беззастережну відмову від неї.